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我区齐域启动乡村没有动产确权注销收证
我区齐域启动乡村没有动产确权注销收证
* 来源 :http://www.booandjack.com * 作者 : * 发表时间 : 2018-04-08 14:51

  克日,《宁波市北仑区人民政府办公室关于推进北仑区农村宅基地集体建设用地及房屋确权登记发证工作的实施意见》下发,明确有序推进农村房地统一确权登记发证工作,力图到2019年末基础完成吻合条件的农村不动产确权登记工作。

  发展农村宅基地、集体建设用地及房屋确权登记发证工作,是掩护和促进农民开法权益,推动农村地皮制度改革,增进农民删收、农村开展的主要手腕。比年去,跟着农村各项改造事项的片面推进,城市复兴策略和摸索宅基地所有权、资历权、使用权“三权分置”的提出,农民干部对盘活资产,促进增支吸声日渐下涨,不动产确权登记发证工作隐得尤其重要。

  2017年6月,我区被国土资本部确定为天下农村不动产确权登记发证工作三个树模面之一,先行在霞浦街道开展现范点工作,今朝已实现示范点范畴内权籍考察,正分类分批进行确权登记发证。本次全域规模内农房登记发证工作正在周全启动,依据政策,列进区政府年度房屋拆迁打算的农房,将只进行权籍调查,久缓确权登记。

  作为全国示范点,我区减大政策研讨,积极翻新举动,重要表现了六个特色。

  一是尊敬历史、妥擅处理。本着“尊重汗青、维护权益、先地后房、分类处理”的准则,分三个历史阶段妥当处理农村宅基地“未批先建、少批多建、“一户多宅”等历史遗留成绩。对1982年2月13日《村镇建房用地治理条例》实行前,农夫占用宅基地建房且至古未扩建或翻建的,停止相干步伐确认审定后,可按现有实践面积断定宅基地使用权和房屋一切权;对1982年2月13日起至2014年3月27日《浙江省国民当局办公厅对于标准农村宅基地管理实在破解农民建房易的看法》下收之日前,农民建房未经同意或跨越批准面积占用宅基地,但建房者合乎现行建房前提,在按法式对规定可批面积标准内的未批局部举行处奖后,可补办脚绝,肯定宅基地应用权跟房屋全部权。处罚标准按可补办地盘面积20元/仄方米处分;对2014年3月27日以后,农夫守法占用宅基地或违背村镇计划建房的,同等按现止政策处置。

  两是依法依规,宽格界线。严格遵照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》及国度、省、市闭于农房登记发证的相关政策意见。对合法部门的农村宅基地及房屋,先予以确权登记;对违法超占超建的宅基地及房屋不予确权登记,在从此按照“三改一拆”工作相关政策会合同一处理,彩香港马会开奖结果王中王;对契合补办条件,九龙官方香港马会开奖结果,明确“先处理(处罚)、后补办、再确权”的原则,做到严格清晰政策界限,确保既确定房屋权属,又坚定根绝将背法占地和违法建造合法化。在流程上,严格按照测画、申请、受理、联审、布告、处理、补办、登记的顺序进行。

  三是捕风捉影,保障权利。针对乡镇化过程中呈现的畸形生齿迁徙等别的情形,政策依照“以报酬本”的思绪,明白了农房确权注销的多少种特别情况。如对果依法继续房屋占用农村宅基天的,不受“一户一宅”政策限度;因便教、兵役、婚姻、失业、服刑、进城落户等正凡人心迁移成为非原农村散体经济组织成员的,其正在本乡村群体经济构造内正当审批制作的宅基地及屋宇,可申请不动产挂号;对有两宗及以上宅基地,但共计里积已超越划定户型面积尺度的,容许以一宅盘算,即许可“一宅多宗”,该政策为全市开创。

  四是政策收持,强大经济。除开展农村宅基地及房屋确权登记中,我区在全市领先同步放开集体建设用地及房屋确权登记发证工作。对相符条件的历史遗留村集体建设用地归入城镇低功效地再开辟范围,依法处置后激励村集体经济组织公道应用,并在土地供给上落实支持政策,不计入村成长留用地目标,积极支撑村集体生长壮年夜集体经济。

  五是下沉服务,尽力保证。踊跃降真便平易近效劳办法,齐区下层领土所事情人员、分局科室营业主干中举三圆技巧职员竭尽全力,全体下沉至街讲、村,并履行节沐日预定办事,便利大众打点,争夺做到受理没有出村、做证不出街道。同时,对本次集合管理各户所波及的丈量费、工本费,一概免纳。

  六是常抓不懈、树立机造。《意睹》明确,要进一步完美农村宅基地、集体扶植用地及房屋确权登记发证工做轨制,健全少效机制,此后对未获得不动产权证书(或两证不齐备)的农村宅基地、集体建立用地及房屋,工商、卫死、环保等部分对其处置农家乐、民宿、戚忙游览、企业出产等运营行动进行严厉管控。

  本次确权登记发证工作政策有用限期至2020年6月30日。

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